Appartement T2 lumineux de 50 m² avec balcon à Thionville Linkling
Appartement T2 lumineux de 50 m² avec balcon à Thionville Linkling
Description
Découvrez cet appartement T2 de 50 m² situé au 1er étage d’une résidence construite dans les années 1970, sans ascenseur, dans le secteur prisé de Linkling à Thionville. Il comprend une entrée avec dégagement, un salon-séjour lumineux avec accès à un petit balcon, une cuisine semi-ouverte et équipée, une grande chambre, une salle de bains et un WC séparé. Une cave accompagne ce bien, et un garage est disponible en option pour 10 000 €. Aucun travaux ne sont à prévoir : chauffage individuel gaz, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants manuels. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Vendu sans garage, possibilité d’acquérir le garage pour 10 000 €.
En résumé
- Cet appartement T2 de 50 m², situé au 1er étage d'une résidence des années 1970 sans ascenseur, offre une distribution bien pensée avec une grande chambre, un salon-séjour lumineux et un balcon pour profiter du soleil.
- Vous bénéficiez d'une cave incluse dans le prix, ce qui est parfait pour optimiser votre espace de stockage.
- Le chauffage individuel au gaz, les fenêtres PVC double vitrage et les volets roulants manuels garantissent un bon confort thermique et une faible gestion des coûts énergétiques.
- Le bien est vendu sans garage, mais vous avez la possibilité d’acquérir le garage pour seulement 10 000 €, une option intéressante si vous possédez déjà un véhicule ou si vous cherchez à valoriser le bien.
- Avec un prix net vendeur de 149 900 € pour 50 m², cela représente une opportunité intéressante dans le secteur recherché de Linkling à Thionville, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 1:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2080178
- Prix: 149 885 €
- Surface du Bien: 50 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 352 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 77 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 570 € - 2 180 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 352
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
352 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 885 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Thionville
- Code Postal 57100
- Quartier/Secteur Briouze, la ferte mace, ranes
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
