Appartement T2 de 48,82 m² avec balcon, cave et parking à Saint-Étienne – Hauts de Jacquard

Situé à Saint-Étienne, dans le secteur des Hauts de Jacquard, cet appartement de type T2 d’environ 48,82 m² Carrez offre un cadre idéal pour les primo-accédants, jeunes couples, retraités ou investisseurs. Au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, il se compose d’une entrée de 3,35 m², d’une cuisine séparée de 9,53 m² pouvant s’ouvrir sur le séjour de 16,89 m², d’une chambre de 10,66 m², d’une salle de bain avec WC de 3,81 m², d’un dressing de 1,74 m², d’un couloir de 2,84 m² et d’un balcon de 4,71 m² idéal pour profiter de l’extérieur. En annexes, une cave de 2,95 m² et une place de stationnement privée sécurisée complètent ce bien. Proche de la place Jacquard, des commerçants, du nouveau Lidl, de la gare du Clapiers, et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, il bénéficie également d’une proximité avec l’école d’architecture, d’un stationnement gratuit dans la rue et d’une excellente connectivité. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au gaz, les fenêtres sont en double vitrage PVC récent équipées de volets roulants électriques. Les charges mensuelles s’élèvent à 152,38 € (comprenant syndic, charges communes, chauffage, eau chaude, fonds de travaux, stationnement et cave). La taxe foncière s’établit à 864 € par an. La copropriété construite en 1972 compte 98 lots, dont 42 d’habitation, répartis en plusieurs lots et ne fait pas l’objet de procédure en cours. La classe énergétique est D avec une émission de GES également en D. Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 790 et 1 140 €. Prix de vente : 64 900 €, honoraires à la charge du vendeur. La vente est gérée par Marion Gillet de Thorey, agent immobilier inscrite au RSAC du Puy-en-Velay, spécialisée dans le secteur Nord de Saint-Étienne.

- Vous avez un appartement de 48,82 m² Carrez situé au 2ème étage avec ascenseur, dans une résidence calme et sécurisée construite en 1972, avec 98 lots dont 42 d’habitation, ce qui garantit un cadre solide et bien géré.
- En plus du logement, vous bénéficiez d’un balcon de 4,71 m² idéal pour profiter de l’extérieur, d’une cave de 2,95 m² et d’une place de parking privée sécurisée, offrant un confort pratique au quotidien.
- La proximité de la place Jacquard, des commerces, du nouveau Lidl, de la gare du Clapiers et du centre-ville à seulement 10 minutes à pied fait de cet emplacement un vrai atout pour la vie quotidienne ou la location.
- Le logement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC récent avec volets roulants électriques, et le chauffage ainsi que l’eau chaude sont collectifs au gaz, vous garantissant performance et économies d’énergie.
- Avec un prix attractif de 64 900 € et des charges mensuelles de 152,38 € comprenant syndic, chauffage, eau chaude, fonds de travaux, parking et cave, c’est une belle opportunité pour investir ou commencer une nouvelle étape, surtout dans une zone bien connectée.