Appartement T2 lumineux avec balcon à Chamalieres – Opportunité à saisir
Appartement T2 lumineux avec balcon à Chamalieres – Opportunité à saisir
Description
Situé à Chamalieres, cet appartement T2 lumineux de 36 m² est au 4ème étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue. Il comprend une entrée, une salle d’eau, un séjour de 14 m² avec placard intégré, une chambre confortable de 11 m², une cuisine fonctionnelle de 5 m² et un balcon spacieux de 7 m² idéal pour profiter des beaux jours. La copropriété a récemment subi plusieurs travaux : chaudière remise à neuf en 2020, réfection des cages d’escaliers en 2019, remplacement de la porte d’entrée en 2023. Les charges annuelles s’élèvent à 1 730 €, dont 1 570 € récupérables sur le locataire. Ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, offrant confort et modernité.
En résumé
- Cet appartement T2 de 36 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, offre une luminosité optimale grâce à son séjour de 14 m² et un balcon de 7 m² pour profiter des beaux jours.
- La copropriété a bénéficié de travaux récents, notamment une chaudière refaite en 2020, la réfection des cages d’escaliers en 2019, et le remplacement de la porte d’entrée en 2023, soulignant sa bonne maintenance.
- Les charges annuelles s’élèvent à 1 730 €, dont 1 570 € sont récupérables sur le locataire, ce qui limite vos dépenses de gestion.
- Avec un prix de vente de 88 000 €, ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif.
- La localisation à Chamalieres, proche de toutes commodités et à moins de 50 m² de surface habitable, en fait un bien pratique et attractif.
Détails
Mis à jour le novembre 4, 2025 à 12:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1248740
- Prix: 88 000 €
- Surface du Bien: 35.26 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 202 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 570 € - 810 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 202
- A+
- A
- B
- C
-
202 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 86 000 €
- Honoraires TTC: 2 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 88 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Chamalieres
- Code Postal 63400
- Quartier/Secteur Puy-l' eveque et environs (46700)
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
