Appartement 2 pièces avec cave à Coubron – Faibles charges et environnement paisible
Appartement 2 pièces avec cave à Coubron – Faibles charges et environnement paisible
Description
Exclusivité : Charmant appartement 2 pièces de 44 m² avec cave privative de 46 m² situé au cœur de Coubron, dans un environnement paisible d’aspect villageois en Seine-Saint-Denis. Idéal pour les amateurs de calme, de verdure et d’authenticité, cet appartement bénéficie d’une petite copropriété à taille humaine avec syndic bénévole, ce qui garantit de faibles charges annuelles d’environ 420 €. L’espace de vie principal est un salon-séjour lumineux de 27,15 m², offrant un cadre chaleureux. La cuisine indépendante de 5,81 m² est équipée, tandis qu’une chambre mansardée de 3,54 m² Loi Carrez (environ 10,25 m² au sol) complète l’appartement. Il comprend également une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’un dégagement. La cave exceptionnelle d’environ 46 m² offre de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement selon vos besoins. Un box privé est également loué par la propriétaire pour 85 € par mois, facilitant le stationnement à proximité. La localisation privilégie une qualité de vie optimale avec un environnement verdoyant, tout en étant proche des commodités et des transports, dont deux arrêts de bus permettant un accès facile aux gares RER E et aux principaux axes de transport. Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur calme et convivial.
En résumé
- Cet appartement de 44 m² dispose d’un salon-séjour lumineux de 27,15 m², idéal pour un espace de vie convivial et chaleureux.
- La chambre mansardée de 3,54 m² Loi Carrez (environ 10,25 m² au sol) offre une zone nuit compacte mais pratique.
- La cave privative exceptionnelle de 46 m² permet un stockage important ou des aménagements selon vos besoins, une rareté sur ce secteur.
- Le bien est situé dans une petite copropriété de 7 lots, avec des charges annuelles faibles de seulement 420 €, ce qui facilite la gestion du budget.
- La localisation à Coubron vous garantit un cadre verdoyant, tout en restant à proximité des transports, avec deux arrêts de bus permettant de rejoindre la gare RER E facilement.
Détails
Mis à jour le juillet 5, 2026 à 6:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4435112
- Prix: 125 000 €
- Surface du Bien: 44.42 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 402 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 404 € - 1 899 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 402
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
402 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 7
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 420 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
