Investissez dans un immeuble de rapport à Bruille Saint Amand

Exclusivement, découvrez un immeuble de rapport à Bruille Saint Amand. Cet ensemble comprend un appartement F4 de 100m² récemment rénové au rez-de-chaussée, offrant une pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne équipée, une salle de bain avec douche à l’italienne, une buanderie, ainsi que trois chambres de tailles variées. Au rez-de-chaussée se trouve aussi un studio de 35m² actuellement loué 440 euros par mois. Au premier étage, un appartement F4 de 85m² en travaux, et au second étage, un appartement F3 de 75m² également en cours de rénovation. Le logement bénéficie de double vitrage complet, de l’assainissement tout à l’égout, de l’électricité récente sur tout l’immeuble, et d’un chauffage central au gaz dans le rez-de-chaussée. Chaque logement dispose de son propre compteur électrique. La rentabilité locative estimée se situe entre 2000 et 2200 euros mensuels, avec une taxe foncière annuelle de 2000 euros. Idéal à visiter rapidement, accessible 7 jours sur 7. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. La consommation annuelle d’énergie estimée pour un usage standard varie entre 1580 € et 2180 € pour les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet immeuble de rapport à Bruille Saint Amand comprend un appartement F4 de 100m² récemment rénové, offrant une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, une salle de bain avec douche à l'italienne, et trois chambres, ce qui est idéal pour un investissement locatif stable.
- En plus, il dispose d’un studio de 35m² loué 440 euros par mois, et deux autres appartements en travaux (un F4 de 85m² et un F3 de 75m²), permettant d’augmenter rapidement la rentabilité.
- La rentabilité locative est estimée entre 2000 et 2200 euros par mois, avec une taxe foncière annuelle de 2000 euros, ce qui vous offre une perspective de revenus réguliers et attractifs.
- Le bien bénéficie d’un bon niveau de performance énergétique, avec une classe D pour l’énergie et le climat, une isolation en double vitrage intégrale, et un chauffage central au gaz dans le rez-de-chaussée.
- Enfin, tout a été pensé pour la sécurité et la modernité : tout l’immeuble possède l’électricité récente, chaque logement dispose de son propre compteur électrique, et il est relié à l’assainissement tout à l'égout.