Appartement T2 avec terrasse à vendre au cœur d’Aix-en-Provence
Appartement T2 avec terrasse à vendre au cœur d’Aix-en-Provence
Description
Charmant appartement T2 d’environ 34 m² situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence dans le quartier Gambetta, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville d’Aix-en-Provence. À proximité immédiate des commerces, écoles, lignes de bus et axes routiers, cet appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine semi-équipée séparée, d’un séjour donnant accès à une terrasse, d’une chambre avec rangements intégrés et d’une salle de bain avec WC. Son emplacement privilégié et ses volumes agréables en font une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. La copropriété, composée de 10 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à 1 407 €. Classe énergétique : D, Classe climatique : B. Prix de vente : 210 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
En résumé
- Avec environ 34 m², cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée offre des volumes agréables et une disposition pratique pour une utilisation quotidienne ou un investissement locatif.
- La terrasse d'environ 14,73 m² vous permet de profiter pleinement de l’extérieur, idéale pour profiter des beaux jours ou recevoir vos proches.
- Sa localisation à seulement 2 minutes à pied du centre-ville d’Aix-en-Provence, avec les commerces, écoles et transports en proximité immédiate, vous assure un accès facile à toutes les commodités.
- La copropriété de 10 lots, sans procédure en cours, comprend des charges annuelles de seulement 1 407 €, ce qui limite les coûts et sécurise votre investissement.
- Avec une classe énergie D et une classe climat B, cet appartement présente un bon rapport qualité-performance, et son prix de 210 000 € reflète une belle opportunité dans ce secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 12:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-232017
- Prix: 210 000 €
- Surface du Bien: 34.65 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 239 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 700 € - 980 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 239
- A+
- A
- B
- C
-
239 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 210 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Aix en provence
- Code Postal 13100
- Quartier/Secteur Aix, aix centre
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
