T2 à vendre proche stations de ski de La Clusaz et Grand-Bornand
T2 à vendre proche stations de ski de La Clusaz et Grand-Bornand
Description
Au rez-de-chaussée d’une petite résidence comprenant 6 lots située à moins de 10 minutes des stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand, découvrez ce charmant T2 de 41,71 m² loi Carrez. Ce bien se compose d’une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un parking collectif est disponible au sein de la résidence. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce logement offre une localisation privilégiée dans un environnement calme et dynamique. La copropriété dispose d’une quote-part annuelle de charges de 538 €, aucun procédure en cours, et une classe énergie et climat en catégorie E. Les dépenses d’énergie estimées pour une utilisation standard se situent entre 990 et 1390 € par an, abonnements compris. Les informations de risques naturelles ou technologiques sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez un appartement de 41,71 m² loi Carrez, situé dans une petite résidence de 6 lots, à moins de 10 minutes des stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand, une localisation idéale pour les amoureux des sports d’hiver ou pour un investissement saisonnier.
- La propriété se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d’un WC séparé, offrant un agencement fonctionnel et pratique.
- Le prix de vente est de 168 000 €, avec des charges de copropriété de 538 € par an, aucun procédure en cours et une classe énergie et climat en catégorie E, ce qui indique une performance énergétique standard.
- La dépense énergétique annuelle estimée se situe entre 990 € et 1390 €, abonnements compris, pour une utilisation classique, ce qui vous permet de prévoir facilement votre budget.
- Son emplacement, combiné avec un parking collectif, en fait un bien idéal pour un premier achat ou pour louer, avec un potentiel locatif certain dans une région très touristique.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 2:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3762046
- Prix: 168 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 41.71 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2006
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 201 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 56 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 990 € - 1 390 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 201
- A+
- A
- B
- C
-
201 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 538 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
