Appartement T2 avec terrasse à Lille Wazemmes, idéal investisseur ou premier achat
Appartement T2 avec terrasse à Lille Wazemmes, idéal investisseur ou premier achat
Description
L’agence immobilière C’EST POUR TON BIEN vous propose cet appartement de 20m² en loi Carrez et 34m² habitables, situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété bien entretenue à Lille. Idéalement positionné à l’entrée du quartier Wazemmes, il se trouve à seulement 400 mètres du parvis Saint-Michel, à 600 mètres du parc Jean-Baptiste Lebas et à environ 700 mètres du métro Wazemmes. Ce logement dispose d’une pièce principale lumineuse de 20m² avec cuisine américaine équipée, dotée d’une grande verrière et d’une baie vitrée donnant accès à une terrasse carrelée de 6m² sans vis-à-vis. À l’étage inférieur en souplex avec un plafond voûté en briques, se trouvent une chambre de 10m² et une salle de bains avec WC. Les plus : secteur très recherché proche de toutes commodités, espace de vie lumineux, appartement en bon état sans travaux à prévoir, petite copropriété avec faibles charges, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier très prisé. Accompagnement complet par l’agence C’EST POUR TON BIEN avec des honoraires réduits à partir de 4 900€, bien moins cher que les agences classiques. Contactez-nous par mail en précisant votre numéro de téléphone pour une réponse rapide. Basile BOSSUT, agent commercial, reste à votre disposition pour organisation de visites ou estimations gratuites.
En résumé
- Cet appartement de 34m² habitables, dont 20m² en loi Carrez, se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété bien tenue, avec faibles charges annuelles de 0€, vous permettant d'investir ou d'acheter en toute sérénité.
- La pièce principale lumineuse de 20m² dispose d'une cuisine équipée et d'une grande verrière, donnant accès à une terrasse carrelée de 6m² sans vis-à-vis pour profiter du soleil et de l'intimité.
- À l'étage en souplex avec un plafond en briques voûté, vous trouverez une chambre de 10m² et une salle de bain avec WC, offrant un espace convivial et charmant.
- Situé à seulement 400 mètres du parvis Saint-Michel, 600 mètres du parc Jean-Baptiste Lebas, et à 700 mètres du métro Wazemmes, ce bien bénéficie d’un emplacement idéal proche des commodités, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Son excellent état, sans travaux à prévoir, associé à un prix attractif de 109 900€, en fait une opportunité rare dans un secteur très recherché, avec un diagnostic énergétique en classe E (261 kWh/m².an) et faible émission de gaz à effet de serre en classe B.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 12:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3722472
- Prix: 109 900 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 34.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 261 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 730 € - 1 030 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 261
- A+
- A
- B
- C
- D
-
261 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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