Appartement T2 lumineux de 56 m² à Grenoble, quartier Eaux Claires

David Fernandes vous propose en exclusivité cet appartement T2 spacieux et lumineux de 56 m² situé dans le quartier prisé des Eaux Claires à Grenoble. Édifié dans une résidence de standing bien entretenue, calme et sécurisée de 1975, ce bien se trouve au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d’un séjour de 18 m² baigné de lumière grâce à une grande ouverture extérieure, d’une cuisine indépendante de 12 m² pouvant être aménagée selon vos envies, d’une chambre confortable de 15 m², ainsi que d’une salle de bains et de WC séparés à rénover entièrement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l’ensemble, mais le tableau électrique est en bon état. L’appartement dispose de parquets massifs très bien entretenus qui apportent du cachet, et d’une cave complète ce bien. Le chauffage est individuel au gaz. La façade de l’immeuble, refaite en 2011, ne nécessite aucun travaux. À proximité immédiate des commerces, des transports (tramway et bus), des écoles et de toutes commodités, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un quartier dynamique et agréable. Charges trimestrielles de 285 euros et taxe foncière de 1659 euros. Pour toute visite ou renseignement, contactez Mr David Fernandes, situé au 1 allée des Centaurées 38240 Meylan. Estimation gratuite en 48h. Ce bien est proposé par Fernandes David, agent mandataire enregistré au RSAC 881 948 210 à Grenoble.

- Cet appartement T2 de 56 m² est situé dans le quartier recherché des Eaux Claires à Grenoble, facilement accessible avec des commerces, écoles et transports à proximité immédiate.
- Il propose un séjour lumineux de 18 m² et une chambre de 15 m², avec une cuisine indépendante de 12 m² pouvant être aménagée à votre goût.
- La façade a été refaite en 2011, donc aucun travaux extérieurs à prévoir, et l’intérieur bénéficie de parquets massifs bien entretenus – un vrai cachet.
- Le chauffage individuel au gaz vous garantit une maîtrise des coûts de chauffage, avec un prix attractif de 117 000 euros, et des charges trimestrielles de seulement 285 euros.
- Enfin, la cave incluse, le potentiel de rénovation intérieur, et l’emplacement dans un immeuble calme et sécurisé font de cet appartement une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour investir.