T2 lumineux de 37 m² à Nantes, proche Talensac et transports
Description
L’agence FLAT et Aurélie Pelloquin vous proposent en exclusivité cet appartement T2 de 37 m² idéalement situé dans la rue Charles le Goffic, entre Talensac et Saint-Félix. Situé au 3ème étage avec ascenseur dans une copropriété construite en 2005, ce bien lumineux bénéficie d’une bonne isolation phonique et thermique. Il comprend une belle chambre équipée d’un placard, une cuisine à aménager, une salle d’eau en bon état avec rangements et coin buanderie. Idéalement placé dans un environnement calme, il se trouve à proximité immédiate du célèbre marché de Talensac, des lignes de tramway 2 et 3 permettant un accès facile au centre-ville et aux écoles. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif serein, ce logement offre un cadre pratique et confortable dans un quartier dynamique.
En résumé
- Cet appartement T2 de 37 m² est situé au 3ème étage d'une copropriété construite en 2005, avec ascenseur, ce qui facilite votre quotidien.
- Il bénéficie d'une excellente luminosité et d'une bonne isolation phonique et thermique, vous assurant un confort optimal.
- La chambre, équipée d'un grand placard, offre un espace pratique pour votre rangement, et la cuisine reste à aménager selon vos goûts.
- La salle d'eau, en bon état, est équipée de rangements et d'un coin buanderie, facilitant votre organisation.
- Son emplacement dans le quartier Saint-Pasquier
- Saint-Félix, à proximité immédiate du marché de Talensac et des lignes de tram 2 et 3, vous garantit un accès rapide au centre-ville et aux écoles.
Détails
Mis à jour le janvier 5, 2026 à 4:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-8857
- Prix: 147 500 €
- Surface du Bien: 38 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 183 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 870 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 183
- A+
- A
- B
- C
-
183 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 147 500 € (5.36% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nantes
- Code Postal 44000
- Quartier/Secteur Nantes saint-pasquier - saint-félix
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
