Appartement T2 à vendre à Bayonne – 45,24 m² avec balcon et parking privé

En exclusivité, magnifique appartement de type T2 exposé à l’ouest, situé dans une copropriété calme à Bayonne. Il comprend une entrée donnant sur un séjour avec accès à un balcon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard donnant également sur le balcon, ainsi qu’une salle d’eau avec toilette. Ce logement est vendu libre de toute occupation. Il dispose d’une place de parking privative couverte. La copropriété compte 121 lots principaux et aucune procédure en cours. Les charges courantes sont de 1 097 € par an, et la taxe foncière s’élève à 891 € par an. La consommation énergétique estimée pour un usage standard varie entre 490 € et 720 € par an. La classe énergie est C, et la classe climat A. Prix de vente : 181 500 € frais d’agence inclus, avec des honoraires de 6,76 % à la charge de l’acquéreur. La construction date de 2012. Le chauffage est électrique individuel, et l’appartement est situé au 2ème étage sur un total de 6 étages. L’appartement est non meublé, possède l’ascenseur, et est orienté à l’ouest avec un balcon. La surface habitable est de 45,24 m². Ce bien ne nécessite pas de travaux et est idéal pour investisseurs ou primo-accédants.

- Cet appartement de 45,24 m², situé au 2ème étage sur 6, offre un espace optimisé avec une chambre, un séjour avec accès au balcon, et une cuisine aménagée et équipée, parfait pour une vie confortable ou un investissement locatif.
- Le logement est vendu libre de toute occupation, ce qui vous permet une gestion immédiate ou une mise en location rapide, avec un rendement potentiel de 4 %. La copropriété compte 121 lots principaux, sans procédure en cours, garantissant une gestion saine.
- La consommation énergétique estimée entre 490 € et 720 € par an, associée à une classe énergétique C et une classe climat A, vous assure une gestion maîtrisée des dépenses liées à l'énergie.
- La proximité avec les commerces et les accès autoroutiers vous offre un cadre pratique, avec une place de parking privative couverte pour votre confort, idéal pour stationner en toute sécurité.
- Avec un prix de 181 500 € frais d'agence inclus, dont 6,76 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, c’est une opportunité solide dans une zone dynamique, offrant un bon rapport qualité-prix et la possibilité de valoriser rapidement votre investissement.