Appartement T2 à vendre à Gazonfier Le Mans avec parking et faibles charges
Appartement T2 à vendre à Gazonfier Le Mans avec parking et faibles charges
Description
Le pôle Investissement de chez Signature Immobilier propose à la vente un beau T2 situé dans le quartier Gazonfier, au sein d’une copropriété sécurisée. Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement offre une superficie de plus de 50m2, comprenant une entrée donnant sur une chambre spacieuse, une grande salle de bains, et un espace de vie avec cuisine séparée par une cloison en placo. La configuration permet d’ouvrir la cuisine pour profiter d’une double exposition sans vis-à-vis. Les charges de copropriété sont faibles, aux alentours de 75€/mois. Le chauffage central individuel au gaz ville, les fenêtres en PVC double vitrage, et l’électricité en bon état assurent un confort optimal. Un parking privé situé en dessous de la copropriété est inclus.
En résumé
- Cet appartement de 51m2 situé dans le quartier Gazonfier à Le Mans offre une surface généreuse, idéale pour un investissement ou une résidence principale, avec une chambre et une pièce de vie lumineuse.
- Situé au 4ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une orientation double exposition sans vis-à-vis, ce qui assure une luminosité optimale et une ambiance agréable au quotidien.
- Le bien est équipé d’un chauffage central individuel au gaz ville, avec des fenêtres en PVC double vitrage, garantissant un confort thermique et une bonne isolation.
- Les charges de copropriété sont faibles, environ 75€ par mois, ce qui permet une gestion financière maîtrisée.
- Un parking privé en bas de la copropriété est inclus, offrant une solution pratique pour garer votre véhicule en toute sécurité.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 9:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3516024
- Prix: 96 980 €
- Surface du Bien: 51 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 168 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 880 € - 1 240 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 168
- A+
- A
- B
-
168 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 6 980 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 96 980 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le mans
- Code Postal 72000
- Quartier/Secteur Couronne nord
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
