Appartement T2 récent avec terrasse à Mérignac Capeyron, idéal proche transport

Exclusivité proposée par 1001 Adresses. Situé à Mérignac Capeyron, cet appartement deux pièces de 44 m² se trouve à proximité du centre-ville et des commodités. La résidence, parfaitement entretenue et construite en 2015, offre un environnement calme. L’appartement comprend une entrée avec placards, une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine aménagée et semi-équipée, une chambre avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Il bénéficie d’une terrasse exposée sud-est et d’une place de stationnement privative en sous-sol. La proximité des lignes de tramway et de bus facilite les déplacements. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 818 € (eau incluse), et la taxe foncière est de 1063 €. La copropriété comprend 38 lots principaux à usage d’habitation. Ce bien est idéal pour un investissement ou une résidence principale, dans un cadre calme et pratique.

- Vous avez un appartement récent construit en 2015, dans une résidence parfaitement entretenue à Mérignac Capeyron, offrant un cadre calme et agréable.
- Avec ses 44 m², il comprend une pièce à vivre de 22 m², une chambre avec rangements, une salle d’eau avec WC, et une cuisine semi-équipée.
- La terrasse exposée sud-est vous permet de profiter du soleil dès le matin, parfait pour vos moments de détente.
- En plus de la place privative en sous-sol, vous bénéficiez d’un accès facile aux transports avec la proximité des lignes de tramway A et des lignes de bus 30, 33,

35.
- Son prix de vente à 178 100 € (net vendeur de 165 000 €) en fait une belle opportunité d’investissement ou de résidence dans un secteur recherché.