Appartement T2 de 43 m² avec terrasse et garage à Nimes Notre Dame
Description
Situé au 4e étage avec ascenseur dans une résidence récente et sécurisée construite en 2011, cet appartement T2 de 43 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée et ouverte sur le salon, donnant accès à une terrasse exposée plein sud avec vue dégagée. La chambre dispose d’un dressing intégré, et la salle d’eau est équipée d’un WC. En annexes, un garage fermé de 16 m² en sous-sol est inclus, un avantage appréciable en cœur de ville. Parmi les prestations, on trouve des volets roulants électriques, un chauffage électrique, une ventilation mécanique contrôlée (VMC), un visiophone et la fibre optique. Ce bien calme, sans nuisance phonique, est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre confortable.
En résumé
- Avec ses 43 m² situés au 4e étage d'une résidence sécurisée construite en 2011, cet appartement offre un espace fonctionnel et lumineux, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
- La pièce de vie ouvre sur une terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée et un espace extérieur agréable pour profiter du soleil toute la journée.
- La chambre dispose d’un dressing intégré, ce qui optimise l’espace de rangement, et la salle d’eau avec WC complète parfaitement l’aménagement intérieur.
- Un garage fermé de 16 m² en sous-sol est inclus, un atout majeur en centre-ville pour disposer d’un stationnement sécurisé ou d’un espace de stockage supplémentaire.
- Avec un prix de 143 000 euros (134 000 euros net vendeur), le tout dans un quartier calme, sans nuisance phonique, équipé de prestations modernes comme volets roulants électriques, VMC, fibre optique et chauffage électrique individuel.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 3:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-88460
- Prix: 143 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 43 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 141 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 540 € - 780 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 141
- A+
- A
- B
-
141 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 134 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 143 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
