Appartement T2 lumineux de 37,52 m² à Aubervilliers, Quartier Petite Prusse

Cabinet Mazarin – Daniel De La Roussière vous propose en exclusivité un appartement lumineux de type T2 d’environ 37,52 m², situé au deuxième étage d’une copropriété fermée et sécurisée dans le quartier Petite Prusse à Aubervilliers (93300). Composé d’une entrée donnant sur un séjour avec cuisine équipée, d’une grande chambre de près de 14 m² avec placard, d’une salle de bain moderne avec baignoire et miroir rétroéclairé, ainsi que d’un WC indépendant. Orienté Est-Sud Est, l’appartement a été rénové avec des matériaux de qualité, bénéficiant d’un double vitrage assurant calme et sérénité. Situé à proximité immédiate des transports en commun, notamment le métro 7 à deux minutes à pied, ainsi que plusieurs lignes de bus, il offre un accès facile aux commodités et commerces du secteur. La copropriété comprend 26 lots, avec des charges mensuelles d’environ 67 euros. La performance énergétique est classée D (225 kWh/m²/an) et le climat en classe B (indice 7). Honoraires à la charge du vendeur. Rédigé sous la responsabilité de M. Daniel Roulleau De La Roussière, conseiller immobilier indépendant, agent commercial enregistré au RSAC de Paris (numéro 520951005).

- Vous avez là un appartement de 37,52 m² qui a été rénové de manière de qualité, avec des matériaux modernes, dont la performance énergétique est classée D (225 kWh/m²/an).
- La disposition est pratique : un séjour avec cuisine équipée, une chambre de près de 14 m² avec placard, une salle de bain avec baignoire et miroir rétroéclairé, et un WC indépendant.
- Son orientation SUD-EST permet une luminosité optimale tout au long de la journée, renforçant le confort et l’ambiance chaleureuse.
- La localisation est idéale : à deux minutes à pied du métro 7 « Aubervilliers
- Pantin Quatre Chemins » et proche de plusieurs lignes de bus, vous êtes à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces.
- Le coût total de charges mensuelles est d’environ 67 euros, soit 804 euros par an, ce qui est très raisonnable pour ce secteur.