Appartement T2 à Aubervilliers – Petite Prusse, 37,52 m², idéal emplacement – Vente

Cabinet Mazarin – Daniel De La Roussière vous propose en exclusivité un appartement lumineux de type T2 de 37,52 m², idéalement situé au deuxième étage d’une copropriété sécurisée dans le quartier Petite Prusse à Aubervilliers (93300). Cet appartement comprend une entrée menant à un séjour avec cuisine équipée, une grande chambre de près de 14 m² avec placard de rangement, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une vasque, d’une baignoire, d’un pare-baignoire et d’un miroir rétroéclairé. La toilette indépendante complète ce bien. Orienté Est-Sud Est, il bénéficie d’une excellente luminosité et a été récemment rénové avec des matériaux de qualité. Le double vitrage assure calme et sérénité. À proximité immédiate des transports en commun — métro lignes 7 à 2 minutes à pied, plusieurs lignes de bus — ainsi que des commodités et commerces locaux. La copropriété compte 26 lots, avec des charges mensuelles d’environ 67 euros, absence de procédure en cours. Performance énergétique : classe D (225 kWh/m².an) et classe B pour le climat (indice 7). En vente au prix de 200 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

- Vous avez un appartement de 37,52 m² situé au 2ème étage d’une copropriété sécurisée, proche de toutes les commodités, avec une orientation avantageuse Est-Sud Est qui garantit une luminosité optimale.
- La grande chambre de près de 14 m² dispose d’un placard intégré, parfait pour optimiser votre rangement, tandis que la rénovation récente assure un confort moderne.
- La proximité immédiate du métro ligne 7 (à 2 minutes à pied) et plusieurs lignes de bus vous facilite l’accès à tous les transports en commun, idéal pour votre mobilité quotidienne.
- Le prix de vente de 200 000 euros inclut des charges mensuelles d’environ 67 euros, pour une copropriété de 26 lots parfaitement entretenue — aucune procédure en cours.
- Avec un classement énergétique en classe D (225 kWh/m².an) et une classe B pour le climat (indice 7), cet appartement est à la fois performant économiquement et confortable à vivre.