Appartement T2 avec jardin à Bordeaux Nansouty, calme et rénové
Description
Situé à Bordeaux, entre la charmante place Nansouty et la gare Saint Jean, en face de l’église du Sacré Cœur, ce grand appartement T2 de 50 m² au premier étage offre également un petit jardin privé de 15 m². L’intérieur se compose d’une vaste pièce à vivre, d’une cuisine avec possibilité d’ouverture sur le séjour, d’une chambre donnant aussi sur le jardin, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC. En seconde ligne, dans un petit immeuble en pierre en cours de rénovation (façade, parties communes avec travaux votés et financés), ce logement bénéficie d’un calme absolu.
En résumé
- Ce grand T2 de 50 m² situé à Bordeaux entre Nansouty et la gare Saint Jean vous offre un espace à vivre spacieux avec une pièce principale de 17 m² et une chambre donnant directement sur un jardin privé de 15 m².
- L'appartement se trouve au premier étage d’un petit immeuble en pierre en cours de rénovation, avec façade et parties communes votées et financées, ce qui garantit un bien en bon état d’ici peu.
- La cuisine dispose de la possibilité d’être ouverte sur le séjour, vous permettant d’aménager selon vos préférences pour optimiser votre confort et votre espace de vie.
- Sa localisation idéale dans une zone calme, en seconde ligne, vous assure tranquillité tout en étant proche de tous les commodités, notamment la gare Saint Jean et la place Nansouty.
- Le prix de vente est de 189 000 euros, avec un chauffage électrique individuel, et l’appartement bénéficie d’une excellente performance énergétique avec une classe E et une dépense énergétique estimée entre 1450 et 2000 euros par an.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 2:54 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3438151
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 50 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 313 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 68 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 450 € - 2 000 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 313
- A+
- A
- B
- C
- D
-
313 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
