Appartement T2 de 26 m² à Paris Montmartre, lumineux et calme
Description
Cabinet Mazarin – Daniel Roulleau de La Roussière vous présente en exclusivité un charmant appartement T2 de 26 m² situé au fond d’une cour arborée, dans une petite copropriété paisible. Ce logement à Paris (75), dans le quartier de Montmartre, se compose d’une entrée avec placard de rangement qui distribue d’un côté une salle de bain avec WC et douche, et de l’autre une cuisine séparée (possibilité d’installer une cuisine américaine) attenante à un séjour lumineux. La chambre avec dressing bénéficie d’une exposition plein ouest, offrant une luminosité optimale toute la journée. Toutes les pièces donnent sur la cour calme et verdoyante, créant un cadre bucolique propice à la détente. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un potentiel important pour personnaliser cet appartement selon vos goûts. Le double vitrage assure calme et sérénité. Situé dans un secteur incontournable de Paris, à proximité immédiate des transports en commun, écoles (maternelle, primaire, collège), commerces et commodités, il est idéal pour un investisseur, un pied-à-terre ou un premier achat immobilier. La station de métro Lamarck-Caulaincourt (ligne 12) est à 2 minutes à pied, Jules Joffrin (ligne 4) à 5 minutes, et plusieurs lignes de bus sont à quelques pas. La Basilique du Sacré-Cœur se trouve à 800 mètres. Ce bien offre un agréable environnement, une luminosité remarquable et un emplacement prisé. Contactez rapidement pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. La copropriété compte un lot principal, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles d’environ 106 euros (soit 1 280 euros par an). L’énergie est classée F (indice 77) et l’émission de gaz à effet de serre en classe G (indice 449). Ce bien est géré par M. Daniel Roulleau de La Roussière, conseiller immobilier indépendant, agent commercial inscrit au RSAC de Paris sous le numéro 520951005, titulaire de la carte de démarchage immobilier, représentant la société Cabinet Mazarin SAS.
En résumé
- Cet appartement de 26,25 m² loi Carrez, situé dans le quartier de Montmartre, bénéficie d'une exposition plein ouest, ce qui garantit une luminosité optimale toute la journée.
- Il se trouve à seulement 2 minutes à pied de la station de métro Lamarck-Caulaincourt (ligne 12) et à 5 minutes de Jules Joffrin (ligne 4), avec des bus à proximité, facilitant vos déplacements dans Paris.
- La copropriété regroupe un seul lot principal, sans procédure en cours, avec des charges d'environ 106 euros par mois (soit 1 280 euros par an), ce qui est très attractif pour un investissement ou un premier achat.
- La localisation est idéale : à proximité immédiate des écoles, commerces, et la Basilique du Sacré-Cœur à 800 mètres, vous serez au cœur d’un secteur très recherché de Paris.
- Le bien présente un grand potentiel, avec la possibilité de faire des travaux pour le personnaliser, et il est vendu avec une cave en sous-sol, un atout supplémentaire pour le rangement.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 11:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-6153
- Prix: 270 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 26.25 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1895
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 449 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 77 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 449
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
449 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 270 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Paris
- Code Postal 75018
- Quartier/Secteur Paris / ile de france
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
