Appartement T2 rénové à vendre à Rennes proche Thabor

Situé à Rennes, dans lequartier Thabor / St Hélier, ce charmant appartement T2 de 25 m² entièrement rénové offre une belle hauteur sous plafond et de grandes ouvertures qui donnent un volume remarquable. Au sein d’une petite copropriété, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec parquet, intégrant une cuisine aménagée et équipée de marque Mobalpa (four encastré, plaques, lave-vaisselle, lave-linge), d’une chambre sur cour très lumineuse, et d’une salle d’eau moderne. Vendue meublée et clé en main, cette propriété conserve des éléments d’époque mis en valeur, avec des huisseries en double vitrage bois. Situé à proximité immédiate du jardin du Thabor et à une dizaine de minutes à pied du centre-ville, des écoles supérieures et du métro. Le prix de vente est de 176 800 €, incluant 6 800 € de frais d’agence, soit 170 000 € net vendeur. La copropriété comprend 34 lots, aucune procédure en cours. Ce bien bénéficie d’une classification énergétique D et climatique B, avec des dépenses d’énergie estimées entre 530 € et 770 € par an pour un usage standard, selon les données de 2021-2023.

- Cet appartement de 25 m², entièrement rénové, offre une belle hauteur sous plafond pour une sensation d'espace remarquée, idéale pour optimiser chaque mètre carré.
- La cuisine équipée Mobalpa inclut un four encastré, plaques, lave-vaisselle et lave-linge, ce qui vous permet de vivre confortablement dès l'installation, et le tout est vendu meublé.
- La chambre sur cour est très lumineuse, ce qui garantit un environnement calme et agréable, en plein centre-ville de Rennes, à proximité du jardin du Thabor.
- Situé dans une copropriété bien tenue de 34 lots, avec des faibles charges et aucune procédure en cours, avec une classe énergétique D, ce qui permet de maîtriser vos dépenses d'énergie.
- Le prix de 176 800 € inclut 6 800 € de frais d'agence, avec un prix net vendeur de 170 000 €, un excellent rapport qualité-prix pour un secteur aussi recherché.