Appartement T2 rénové de 41m² à Rouen, idéal investisseur

Gin vous propose cet appartement rénové de 41 m², divisé en deux pièces : un F1 de 24 m² et un studio de 14 m². Le bien comprend une entrée desservant ces deux unités, équipées de menuiseries en PVC avec double vitrage, volets roulants électriques, cuisine kitchenette, salle d’eau avec douche, meubles vasques et WC, le tout vendu meublé. Situé à moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Rouen, proche de toutes commodités, cet appartement est idéal pour un premier investissement locatif. Il fait partie d’une copropriété de 73 lots, avec des charges annuelles moyennes de 984 €, sans procédure en cours selon l’article L.721-1 du code de la construction et de l’habitation. La classe énergétique est D, avec une consommation estimée entre 600 € et 860 € par an, et une émission de CO2 de 7 kg/m²/an. La taxe foncière s’élève à 783 €. Prix : 119 000 €, frais d’agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. La visite nécessitera la présentation d’une pièce d’identité et toutes les informations sur les risques sont disponibles via le site Géorisques.

- Cet appartement de 41 m² est entièrement rénové et vendu meublé, avec une excellente disposition comprenant un F1 de 24 m² et un studio de 14 m², idéal pour la location ou un investissement locatif.
- Il est situé à moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Rouen, proche de toutes commodités, ce qui facilite la gestion locative ou une utilisation en résidence principale.
- La copropriété de 73 lots présente des charges moyennes de 984 € par an, sans procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- La consommation énergétique est classée D avec une fourchette annuelle de 600 € à 860 €, ce qui contribue à maîtriser vos coûts d’énergie à long terme.
- Son prix de 119 000 € frais d'agence inclus vous offre une opportunité intéressante dans un secteur dynamique, avec un potentiel locatif ou patrimonial bien sûr.