Appartement T2 avec Balcon, Cave et Stationnement à Montpellier
Description
Ce charmant appartement T2 de 41,48 m², situé au 4ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Il comprend un hall d’entrée de 3,35 m², un séjour lumineux de 16,28 m², une cuisine de 5,46 m², une chambre spacieuse de 12,21 m² avec un grand placard et accès au balcon, ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 4,16 m². Le logement dispose de menuiseries PVC en simple vitrage, de volets roulants manuels, et est chauffé collectivement au gaz avec un chauffage au sol. Un grand balcon de 6,66 m² permet de profiter de l’extérieur, une cave et une place de stationnement extérieure privée complètent ce bien. Situé à proximité de tous les services et commodités, cet appartement est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
En résumé
- Cet appartement T2 de 41,48 m² est situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, garantissant confort et sécurité au quotidien.
- La vue dégagée sans vis-à-vis et le grand balcon de 6,66 m² offrent un espace extérieur idéal pour profiter du soleil et de la tranquillité.
- L’intérieur comprend un séjour lumineux de 16,28 m², une chambre de 12,21 m² avec un grand placard et accès au balcon, ainsi qu’une cuisine de 5,46 m², en faisant un espace fonctionnel et agréable à vivre.
- Le logement dispose d'une cave et d'une place de stationnement extérieure privée, un vrai plus pour votre confort et votre sécurité dans un secteur proche de toutes commodités.
- Son prix à 125 000 EUR, avec une consommation énergétique classée C, et un DPE daté du 8 décembre 2025, confirme une excellente adéquation entre budget, confort et performance énergétique.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 7:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3813274
- Prix: 125 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 41.48 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1967
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 166 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 640 € - 920 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 166
- A+
- A
- B
-
166 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 € (4.17% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
