Appartement T2 lumineux à Nantes, centre-ville, proximité place Royale

Situé dans le centre de Nantes à seulement 100 mètres de la place Royale, cet appartement T2 d’environ 46 m² offre un espace de vie lumineux et modulable. Il dispose d’une entrée, d’une pièce de vie agréable de 26 m² orientée plein sud, d’une chambre spacieuse de 16 m² avec espace de rangement, ainsi que d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Au deuxième étage, l’appartement est équipé de menuiseries PVC à double vitrage. La copropriété, comprenant 54 lots dont 23 d’habitation, a vu sa toiture entièrement rénovée en 2023, apportant une meilleure isolation et sécurité. La résidence bénéficie d’un environnement calme, tout en étant au cœur d’un quartier dynamique. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 940 € et 1300 €, avec un classement énergétique en classe E. La copropriété engendre des charges annuelles de 883 €. Un projet idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une visite virtuelle disponible sur demande.

- Cet appartement de 46,22 m² situé au deuxième étage bénéficie d'une belle luminosité avec une pièce de vie de 26 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée.
- La chambre de 16 m² offre un espace de rangement conséquent, ce qui peut répondre à vos besoins de confort et pratique.
- La copropriété, composée de 54 lots dont 23 d’habitation, a vu sa toiture entièrement rénovée en 2023, assurant une meilleure isolation et réduction des travaux futurs.
- Sa situation centrale à Nantes, à seulement 100 mètres de la place Royale, vous garantit calme et proximité des commodités, tout en étant dans un environnement privilégié.
- Son coût total est de 151 000 € FAI, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 940 € et 1300 €, ce qui est compétitif pour un bien dans ce secteur.