Appartement T2 lumineux de 57 m² en dernier étage à Lyon 8ème
Description
Lyon Immobilier vous présente en exclusivité un spacieux appartement de type T2 situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, rue Saint Maurice. Cet appartement de 57 m², situé au dernier étage d’un immeuble datant de 1943, offre une belle hauteur sous plafond pour un cadre de vie agréable et chaleureux. Il se compose d’un hall d’entrée menant à une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une chambre confortable, une salle de bains et un WC séparé. Chauffage individuel au gaz et fenêtres en double vitrage PVC assurent confort et efficacité énergétique. Son implantation stratégique à proximité du C25, du tramway T2 à 300 mètres, de l’avenue des Frères Lumière à 650 mètres et du métro Monplaisir Lumière à 900 mètres facilite vos déplacements dans le centre-ville.
En résumé
- Cet appartement de 57 m², situé au dernier étage d’un immeuble de 1943 dans le 8ème arrondissement de Lyon, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, ce qui lui confère une ambiance chaleureuse et lumineuse.
- La configuration comprend une cuisine indépendante, un séjour de 18 m², une chambre, une salle de bains et un WC séparé, idéale pour une vie confortable.
- Son emplacement est stratégique : à 300 mètres du tramway T2, à 650 mètres de l’avenue des Frères Lumière, et à seulement 900 mètres du métro Monplaisir Lumière, facilitant tous vos déplacements.
- Le chauffage individuel au gaz et le double vitrage PVC garantissent un confort thermique tout en limitant les coûts énergétiques.
- Prix de vente attractif à 230 000 EUR, avec un prix net vendeur de 220 000 EUR, ce qui représente une belle opportunité d’investir ou de résider dans un quartier recherché.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 5:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-14640
- Prix: 230 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 57 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1943
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 281 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 61 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 420 € - 1 970 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 281
- A+
- A
- B
- C
- D
-
281 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 230 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
