Appartement T2 dans le quartier Salins / Vallières à Clermont-Ferrand

Exclusivité : Situé dans le quartier des Salins / Vallières, proche du centre-ville, des commerces et des transports en commun, cet appartement T2 de 52,95 m² (loi Carrez) se trouve dans une copropriété calme et bien entretenue. Il comprend une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux, une cuisine attenante, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Une cave et un garage fermé complètent ce bien. L’appartement dispose de double vitrage en aluminium récent. Les charges mensuelles s’élèvent à 152 €, couvrant le chauffage, l’eau chaude et froide, l’entretien et l’électricité des parties communes, ainsi que les frais de syndic et l’assurance de la résidence. Aucune procédure en cours n’est signalée. Le prix de vente est fixé à 121 300 €, honoraires d’agence de 5,5 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur. Toutes les offres et le barème des honoraires sont consultables sur le site de l’agence Cebeillac Immobilier, située 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.

- Cet appartement T2 de 52,95 m² (loi Carrez) vous offre un espace confortable dans un quartier calme, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports en commun.
- Il dispose d’une chambre, d’un salon-séjour lumineux de 20 m², d’une cuisine attenante, ainsi que d’une salle de bains et d’un WC séparé, le tout idéal pour un premier achat ou un investissement.
- La copropriété comporte une cave et un garage fermé, autant d’atouts pour sécuriser votre voiture et disposer d’un espace de rangement supplémentaire.
- Les charges mensuelles de 152 € incluent le chauffage collectif électrique, l’eau chaude et froide, l’entretien des parties communes ainsi que l’assurance de la résidence, consolidant votre budget.
- Le prix attractif de 121 300 € avec des honoraires d’environ 5,5 % à la charge de l’acquéreur fait de ce bien une opportunité à ne pas manquer pour investir ou vivre dans un secteur recherché.