Appartement T2 de 43 m² avec terrasse et parking à Montpellier Hôpitaux-Facultés

Montpellier, quartier Hôpitaux-Facultés : appartement T2 de 43 m² avec terrasse de 16,31 m² et parking privatif en sous-sol. Situé au rez-de-chaussée surélevé, côté jardin, dans la résidence L’Orée des Pins construite en 2013, ce bien bénéficie d’un environnement calme, sécurisé et bien desservi, avec les bus et le tramway à proximité, notamment l’arrêt Croix de Lavit, ligne 24.

L’appartement, exposé nord-est, comprend une entrée, une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre avec placard ou dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La terrasse, sans vis-à-vis, constitue un agréable espace de vie extérieur. Une place de parking privative en sous-sol complète le bien.

Ce logement convient parfaitement à un premier achat, à un investissement locatif ou à un pied-à-terre.

Prix de vente : 175 500 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Informations sur la copropriété : bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 130 lots. Aucune procédure en cours. Charges : 98 € par mois, soit 1 176 € par an.

Performance énergétique : classe énergie A, classe climat A. Consommation énergétique : 64 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : 2 kg CO₂/m²/an. Estimation des coûts annuels d’énergie pour l’usage standard : entre 360 € et 540 €, selon les références de l’année 2025. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 02/02/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles auprès des services publics compétents.

À visiter sans tarder.

- Vous bénéficiez d’un appartement T2 de 43 m², avec une chambre, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
- La terrasse de 16,31 m², sans vis-à-vis et orientée nord-est, constitue un véritable espace extérieur complémentaire.
- Une place de parking privative en sous-sol est incluse, un atout pratique au quotidien à Montpellier.
- Le bien se situe dans la résidence L’Orée des Pins, construite en 2013, au sein du quartier Hôpitaux-Facultés, avec les transports à proximité, notamment l’arrêt Croix de Lavit et la ligne

24.
- Proposé à 175 500 €, ce logement affiche une classe énergie A et une classe climat A, avec des charges annoncées à 98 € par mois.