Appartement T2 de 40,12 m² à vendre à Algrange
Description
À vendre à Algrange, rue Georges Clémenceau, appartement T2 de 40,12 m² situé au troisième et dernier étage, sous combles. Le logement est libre d’occupation et se trouve dans une copropriété bénévole de 6 lots d’habitation.
L’appartement comprend une salle de douche avec toilettes, une petite cuisine non équipée, un salon donnant accès à une chambre ainsi qu’un espace de rangement accessible depuis le salon par un escalier.
Le chauffage est individuel électrique. Les fenêtres de toit de type Velux sont en bois avec double vitrage. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 20 €.
Des travaux sont actuellement en cours dans les parties communes, notamment au niveau des murs, plafonds et sols. La toiture a été rafraîchie en 2023. Aucune procédure n’est en cours au sein de la copropriété.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Prix de vente : 60 000 € frais d’agence inclus, dont 5 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 9,09 % du prix affiché. Prix hors honoraires : 55 000 €.
Le logement est classé F au diagnostic de performance énergétique et B pour les émissions de gaz à effet de serre. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 870 € et 1 210 €, selon les prix de l’énergie de l’année 2021. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles auprès du service d’information dédié.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement T2 de 40,12 m², libre d’occupation, situé au troisième et dernier étage, sous combles, à Algrange, rue Georges Clémenceau.
- Le logement comprend un salon, une chambre, une petite cuisine non équipée, une salle de douche avec toilettes et un espace de rangement accessible par escalier depuis le salon.
- Le prix de vente est fixé à 60 000 € frais d’agence inclus, avec 5 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Le prix hors honoraires s’élève à 55 000 €.
- La copropriété bénévole compte 6 lots d’habitation, avec des charges annoncées à environ 20 € par mois. La toiture a été rafraîchie en 2023 et des travaux sont en cours dans les parties communes.
- Ce bien peut convenir à un premier achat ou à un investissement locatif. Il bénéficie d’un chauffage électrique, de fenêtres de toit en bois à double vitrage et d’une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 870 € et 1 210 €.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2026 à 7:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4987539
- Prix: 60 000 €
- Surface du Bien: 37.69 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 364 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/09/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 870 € - 1 210 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 364
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
364 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix hors honoraires: 55 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 60 000 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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