Appartement T2 à vendre à Paris – Exclusivité Idéal Investissement

Situé au cœur du 14ème arrondissement de Paris, dans une rue paisible entre Alésia et Saint Jacques, au 2ème étage d’une petite copropriété, découvrez cet appartement de 2 pièces principales. Il se compose d’une entrée, d’un espace cuisine, d’un salon, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Ce bien est loué en bail meublé jusqu’en novembre 2025. À noter que ce logement est classé G en matière de consommation énergétique, ce qui le place dans la catégorie à consommation énergétique excessive. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 1310 € et 1820 € par an, basées sur le tarif de 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 30,31 m² est idéalement situé au cœur du 14ème arrondissement, dans une rue calme, garantissant tranquillité tout en étant proche des commodités.
- Vous avez un potentiel locatif intéressant, avec un bail meublé jusqu'en novembre 2025, vous permettant de générer des revenus dès l'acquisition.
- La propriété est classée G sur le plan de la consommation énergétique, ce qui peut être un sujet de négociation sur le prix ou une occasion de rénover pour améliorer ce classement.
- Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1310 € et 1820 €, ce qui donne une idée claire des coûts associés à ce bien.
- En tant qu'investissement, cet appartement représente une excellente opportunité dans le marché immobilier parisien, avec un prix de vente de 297 000 € et un prix net vendeur de 280 000 €.