Appartement T2 de 47 m² avec loggia et box à Le Mans
Description
Spacieux appartement de 47 m² avec une loggia de 4 m² situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue. Dès l’entrée de l’immeuble, tout est impeccablement décoré, avec un grand ascenseur et des couloirs doté de moquette, évoquant le luxe d’un hôtel. Le quartier est calme et agréable, à deux pas du parc Banjan. L’entrée ouvre sur un salon séjour lumineux with cuisine ouverte équipée, ainsi qu’une grande chambre de 11 m² et une salle de douche. La loggia, accessible depuis le séjour et la chambre, offre un espace supplémentaire. Un box de 17 m² en sous-sol est inclus. Actuellement loué à une jeune locataire qui prévoit de rester encore environ deux ans, avec un loyer mensuel de 541,64 €. Les charges mensuelles de 80 € restent abordables compte tenu des prestations de la résidence. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels, via une chaudière à gaz de ville. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est en classe C.
En résumé
- Cet appartement T2 de 47,13 m² situé à Le Mans, dans le quartier calme du parc Banjan, offre une loggia de 4 m² accessible depuis le séjour et la chambre, idéale pour profiter de l’extérieur tout en étant en centre-ville.
- Il est situé dans une résidence récente construite en 2006, sécurisée, avec un grand ascenseur et des couloirs élégants qui rappellent un hôtel de luxe, garantissant un environnement de qualité.
- Le bien est loué actuellement à une jeune femme pour un loyer mensuel de 541,64 €, avec des charges faibles de 80 € par mois, ce qui constitue une opportunité pour un investissement locatif sécurisé.
- Le chauffage et l’eau chaude sont individuels, utilisant une chaudière à gaz de ville, avec un DPE en classe C, assurant des coûts de fonctionnement maîtrisés.
- En plus de l’appartement, un box de 17 m² en sous-sol est inclus, offrant un parking privé et sécurisé, un véritable atout dans cette région.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 8:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3167229
- Prix: 129 000 €
- Surface du Bien: 47.13 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2006
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 97 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 510 € - 730 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 97
- A+
- A
-
97 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
