Appartement T2 avec mezzanine et grande terrasse à Bagnoles de l’Orne
Appartement T2 avec mezzanine et grande terrasse à Bagnoles de l’Orne
Description
Exclusivité : Découvrez cet appartement T2 avec mezzanine, terrasse de 32 m² et cave, idéalement situé au cœur de la station thermale de Bagnoles de l’Orne, à proximité des commerces et du lac. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il combine confort et élégance. La pièce de vie spacieuse comprend une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un coin salon-salle à manger. La chambre généreuse s’accompagne d’un escalier menant à une mezzanine actuellement utilisée comme espace nuit supplémentaire. Un WC indépendant complète l’espace. La surface au sol est de 53,20 m² (Loi Carrez : 40,85 m²). Le plus majeur est la terrasse de 32 m² en rez-de-chaussée, offrant un accès privé sans passage par les parties communes de l’immeuble. Les hauts plafonds moulurés apportent un cachet particulier. Huisseries en double vitrage, cave incluse. Vous pouvez envisager ce bien comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif, notamment pour la cure ou à l’année.
En résumé
- Ce T2 avec mezzanine offre une superficie totale de 53,20 m² au sol, avec 40,85 m² en Loi Carrez, ce qui garantit une récente conformité à la réglementation.
- La terrasse de 32 m² en rez-de-chaussée vous permet d’accéder directement à votre espace extérieur privé, sans passer par les parties communes, un vrai plus pour l’indépendance et la tranquillité.
- La pièce de vie comprend une cuisine aménagée et équipée, un espace salon salle à manger, le tout avec de beaux plafonds moulurés qui confèrent un esprit chic à l’appartement.
- La chambre spacieuse et la mezzanine dédiée à un deuxième espace nuit donnent une flexibilité d’utilisation parfaite pour une résidence principale ou secondaire, ou encore pour un investissement locatif.
- Le bien est situé dans une station thermale prisée, à proximité des commerces et du lac, avec un prix de 127 000 EUR, une taxe d’énergie estimée à 308 kWh/m²/an (Classe Énergie E), et une faible émission de gaz à effet de serre (classe GES B).
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 3:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-590431
- Prix: 127 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 53.2 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1820
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 308 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 390 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 308
- A+
- A
- B
- C
- D
-
308 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 127 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
