Appartement T2 à Toulon avec mezzanine, 40 m² – Idéal investissement ou premier achat

Situé à Toulon, cette appartement T2 avec mezzanine se trouve dans la rue Vincent Courdouan, au 3ème étage sans ascenseur. D’une surface d’environ 40 m², il comprend un séjour avec cuisine, un WC, ainsi qu’une chambre et une salle d’eau à l’étage supérieur. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable, cette propriété bénéficie d’un emplacement central proche des commodités et des transports. La forte demande locative dans le secteur assure une rentabilité intéressante, que ce soit en location classique ou meublée, avec un petit budget.

- Cet appartement T2 d'environ 40 m² situé à Toulon présente une excellente opportunité d’investissement ou pour un premier achat, notamment grâce à sa forte demande locative dans le secteur.
- Il se trouve au 3ème étage sans ascenseur dans une rue centrale, proche des commodités et des transports, ce qui le rend très pratique pour la vie quotidienne ou la location.
- Avec un prix de vente de 84 900 EUR (net vendeur 78 900 EUR), il offre un excellent rapport qualité/prix pour un logement de cette taille et localisation.
- La configuration inclut un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d’eau à l’étage mezzanine, aménagée pour optimiser l’espace.
- Sa performance énergétique, avec une classe D et une consommation de 166, est raisonnable pour un logement électrique individuel, ce qui contribue à limiter les charges.