Appartement T2 à Aubervilliers – Petite Prusse, 37,52 m², idéal emplacement – Vente

Cabinet Mazarin – Daniel De La Roussière vous propose en exclusivité un appartement lumineux de type T2 de 37,52 m², idéalement situé au deuxième étage d’une copropriété sécurisée dans le quartier Petite Prusse à Aubervilliers (93300). Cet appartement comprend une entrée menant à un séjour avec cuisine équipée, une grande chambre de près de 14 m² avec placard de rangement, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une vasque, d’une baignoire, d’un pare-baignoire et d’un miroir rétroéclairé. La toilette indépendante complète ce bien. Orienté Est-Sud Est, il bénéficie d’une excellente luminosité et a été récemment rénové avec des matériaux de qualité. Le double vitrage assure calme et sérénité. À proximité immédiate des transports en commun — métro lignes 7 à 2 minutes à pied, plusieurs lignes de bus — ainsi que des commodités et commerces locaux. La copropriété compte 26 lots, avec des charges mensuelles d’environ 67 euros, absence de procédure en cours. Performance énergétique : classe D (225 kWh/m².an) et classe B pour le climat (indice 7). En vente au prix de 200 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 37,52 m² situé au 2ème étage sur 4 offre une rénovation de qualité, avec des matériaux modernes, garantissant un bien clé en main.
- Il dispose d’une orientation Sud-Est, ce qui lui assure une luminosité optimale toute la journée, un vrai confort de vie.
- La grande chambre de presque 14 m² avec placard intégré vous offre un espace pratique et fonctionnel, idéal pour un espace de vie ou une chambre principale.
- Sa localisation à Aubervilliers, à seulement 2 minutes à pied du métro 7 et proche des lignes de bus, vous permet un accès facile aux transports pour rejoindre rapidement Paris ou la banlieue.
- Le prix de 200 000 euros, charges de copropriété d’environ 67 euros par mois pour 26 lots, représente une excellente opportunité pour un investissement ou un premier achat dans un secteur en pleine croissance.