Vente d’un appartement 2 pièces de 44 m² à Nice Nord
Description
Situé à Nice Nord, dans le quartier St Maurice, cet appartement charmant de 2 pièces en rez de chaussée surélevé bénéficie d’une localisation calme à l’intérieur de la copropriété. Construit en 1924, il a été entièrement rénové il y a quelques années. Il se compose d’une spacieuse entrée, d’un séjour lumineux orienté sud-est, d’une cuisine séparée et équipée, d’une salle de douche, d’un WC indépendant ainsi que d’une grande chambre. L’appartement est équipé d’un climatiseur gainable, de double vitrage, et se trouve à proximité de toutes commodités, écoles, collèges et commerces.
En résumé
- Cet appartement de 44,36 m² avec une surface Carrez de 44,11 m² a été entièrement rénové il y a quelques années, offrant un intérieur moderne et fonctionnel.
- Situé en rez-de-chaussée surélevé dans un immeuble construit en 1924, il bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
- La disposition comprend une grande chambre, une salle de douche, un WC indépendant, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu’un séjour lumineux, idéal pour profiter d’un espace approprié à la vie quotidienne.
- La performance énergétique de l’appartement est classée en catégorie D avec une consommation de 196, aidée par un chauffage électrique individuel et un système de climatisation gainable.
- Son emplacement à NICE Nord, à proximité immédiate des commodités, écoles et commerces, facilite votre quotidien et assure une bonne connectivité pour toutes vos activités.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 2:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-20923
- Prix: 229 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 44.36 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1924
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 196 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 576 € - 780 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 196
- A+
- A
- B
- C
-
196 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 216 037 €
- Honoraires TTC: 12 962 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 229 000 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nice
- Code Postal 06100
- Quartier/Secteur 20 min autour de st jean d'angély, autour de saintes 30 mn, département 17, entre sai,tes et saint jean d'angély, entre saint-savinien et saint-jean-d'angély
- Pays France
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