Appartement T2 à Roubaix avec parking et vue sur parc, idéal investisseur ou primo-accédant
Appartement T2 à Roubaix avec parking et vue sur parc, idéal investisseur ou primo-accédant
Description
Résidence ‘CARRÉ SAINT-JEAN’ – Idéal pour une première acquisition ou un investissement ! Magnifique appartement T2 d’environ 52 m² situé au rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée construite en 2007. À seulement quelques pas des commerces et du tramway, cet appartement bénéficie d’une situation privilégiée au calme, en retrait de la rue, offrant une jolie vue sur un parc arboré. Il comprend un hall d’entrée, des WC séparés, un séjour traversant de plus de 25 m² avec une cuisine séparée à aménager, une chambre avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire. Une cave privative complète ce bien. Chauffage électrique individuel et double vitrage dans toutes les fenêtres. La résidence dispose également d’un local à vélos. Les charges annuelles sont d’environ 1035,21 € incluant l’eau froide et l’entretien des parties communes. La copropriété comporte 94 lots. Prix de vente, honoraires agence inclus, charge acquéreur : 98 400 € (prix hors honoraires : 92 000 €), avec une commission de 6,96% TTC.
En résumé
- Cet appartement T2 de 52 m² (51,97 m² Carrez) offre un espace lumineux avec un séjour traversant de 25,87 m², parfait pour vivre confortablement ou recevoir des amis.
- Situé au rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée construite en 2007, il bénéficie d’un environnement calme, avec une vue sur un parc arboré, idéal pour profiter d’un cadre paisible.
- Il dispose d’une place de stationnement privative, ainsi qu’une cave, vous garantissant stockage et tranquillité sans souci de stationnement.
- La résidence comprend un local à vélos, avec des charges annuelles d’environ 1035,21 €, incluant eau froide et entretien des parties communes, ce qui limite vos coûts de gestion.
- Avec un prix hors honoraires de 92 000 € et une commission de 6,96%, cette opportunité représente un excellent rapport qualité-prix, surtout avec le potentiel locatif ou pour un premier achat.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 7:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-128636
- Prix: 98 400 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 51.97 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 2007
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 230 € - 1 710 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 92 000 €
- Honoraires TTC: 6 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 98 400 € (6.96% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Roubaix
- Code Postal 59100
- Quartier/Secteur Limoux et village proches
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
