Appartement T2 lumineux de 56 m² à Grenoble Eaux Claires – Idéal investissement ou premier achat
Appartement T2 lumineux de 56 m² à Grenoble Eaux Claires – Idéal investissement ou premier achat
Description
David Fernandes vous propose en exclusivité un appartement T2 de 56 m2 situé dans le quartier recherché des Eaux Claires à Grenoble. Situé dans une résidence de standing construite en 1975, bien entretenue, calme et sécurisée, cet appartement se trouve au 3ème étage avec ascenseur. Il offre un intérieur lumineux et spacieux avec un séjour de 18 m2 donnant sur l’extérieur, une cuisine indépendante de 12 m2 à réaménager selon vos préférences, une chambre confortable de 15 m2, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés à refaire entièrement. Le bien dispose également d’une cave, de parquets massifs bien entretenus, d’un chauffage individuel au gaz et d’un tableau électrique en bon état. La façade a été rénovée en 2011 et ne nécessite pas de travaux. À proximité immédiate des commerces, transports (tramway et bus), écoles et autres commodités, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier dynamique. Charges trimestrielles de 285 euros, taxe foncière de 1659 euros.
En résumé
- Cet appartement T2 de 56 m2, situé dans le secteur recherché des Eaux Claires à Grenoble, bénéficie d’un intérieur lumineux avec un séjour de 18 m2 et une chambre de 15 m2, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La résidence, construite en 1975, a été rénovée en facade en 2011, ce qui vous garantit peu de travaux à prévoir pour la façade, tandis que l’intérieur nécessite un rafraîchissement complet, notamment pour la salle de bains et les WC.
- La résidence est calme, sécurisée et bien entretenue, avec un accès à l’ascenseur au 3ème étage, et elle dispose d’une cave pour optimiser votre espace de stockage.
- Le chauffage individuel au gaz, associé à un tableau électrique en bon état, vous permettra de gérer efficacement votre consommation énergétique.
- La proximité immédiate des commerces, transports (tramway et bus), écoles et autres commodités fait de ce bien une opportunité idéale pour vivre ou pour louer dans un quartier dynamique et accessible.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 10:51 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3183304
- Prix: 114 000 €
- Surface du Bien: 56 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 216 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 150 € - 1 600 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 216
- A+
- A
- B
- C
-
216 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 107 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 114 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
