Appartement T2 lumineux de 37 m² à Nantes proche Talensac
Description
L’agence FLAT et Aurélie Pelloquin vous proposent en exclusivité ce charmant T2 de 37 m² situé dans la rue Charles le Goffic, entre Talensac et Saint-Félix, à Nantes. Cet appartement, situé au 3ème étage avec ascenseur dans une copropriété construite en 2005, offre un espace de vie lumineux, bien agencé, comprenant une chambre équipée d’un placard, une salle d’eau en bon état avec rangements et coin buanderie. La cuisine reste à prévoir selon vos préférences. Situé au cœur d’une résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate du renommé marché de Talensac, il bénéficie d’un accès facile aux lignes de tramway 2 et 3 pour rejoindre rapidement le centre-ville et les écoles. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif serein. Le logement est doté d’une bonne isolation phonique et thermique, garantissant confort et tranquillité.
En résumé
- Cet appartement de 38 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, offre une luminosité optimale grâce à sa situation et sa conception bien agencée.
- Sa construction datant de 2010 garantit un bien récent, bien isolé, avec une faible consommation énergétique, classé en D selon le DPE, et une bonne performance thermique et phonique.
- La chambre avec placard intégrée et la salle d’eau en parfait état, avec rangements et coin buanderie, simplifient votre quotidien.
- Il est idéalement placé, à proximité immédiate du marché de Talensac, avec un accès facile aux lignes de tramway 2 et 3, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les écoles.
- Son prix de vente de 147 500 EUR, avec un prix net vendeur de 140 000 EUR, représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 6:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-8857
- Prix: 147 500 €
- Surface du Bien: 38 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 183 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 870 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 183
- A+
- A
- B
- C
-
183 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 147 500 € (5.36% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nantes
- Code Postal 44000
- Quartier/Secteur Nantes saint-pasquier - saint-félix
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
