Appartement T2 avec parking et vue parc à Roubaix, résidence sécurisée
Appartement T2 avec parking et vue parc à Roubaix, résidence sécurisée
Description
Cet appartement T2 d’environ 52 m2, idéal pour une première acquisition ou un investissement, se situe au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée de 2007, à proximité des commerces et du tramway. Il bénéficie d’une situation calme, en retrait de la rue, avec une vue agréable sur un parc arboré, et dispose d’une place de stationnement privative. L’agencement comprend un couloir d’entrée, des toilettes séparées, un séjour traversant de plus de 25 m2, une cuisine séparée à équiper, une chambre équipée de placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire. Une cave complète ce bien, doté d’un chauffage électrique individuel et de fenêtres à double vitrage. La résidence comporte également un local vélo. Les charges annuelles s’élèvent à environ 1 035,21€, comprenant l’eau froide et l’entretien des parties communes. La copropriété compte 94 lots.
En résumé
- Cet appartement T2 d'environ 52 m², situé au rez-de-chaussée, offre un espace traversant de plus de 25 m², avec une chambre équipée de placards intégrés, idéal pour vivre confortablement ou louer rapidement.
- Sa situation privilégiée, en retrait de la rue, avec une jolie vue sur un parc arboré, vous garantit calme et environnement agréable à seulement quelques pas des commerces et du tramway.
- La résidence sécurisée construite en 2007 comprend un local vélo et une place de stationnement privative, un vrai plus pour votre confort quotidien.
- Avec des charges annuelles d’environ 1 035,21€, incluant l’eau froide et l’entretien des parties communes, vous maîtrisez votre budget, et la copropriété compte 94 lots, assurant une bonne gestion collective.
- Le prix, honoraires compris charge acquéreur, est de 98 400 € (prix hors honoraires : 92 000 €), avec un diagnostic de performance énergétique classé D, et de faibles émissions de gaz à effet de serre (classe B).
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 1:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-128636
- Prix: 98 400 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 51.97 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 2007
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 230 € - 1 710 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 92 000 €
- Honoraires TTC: 6 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 98 400 € (6.96% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Roubaix
- Code Postal 59100
- Quartier/Secteur Limoux et village proches
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
