Aubervilliers Appartement T2 de 37,52 m² avec rénovation et emplacement idéal

Cabinet Mazarin – Daniel De La Roussière vous propose en exclusivité un appartement lumineux de type T2 de 37,52 m² situé au 2ème étage sur 4 dans une copropriété sécurisée à Aubervilliers (93300), Quartier Petite Prusse. Il comprend une entrée menant à un séjour avec cuisine équipée, une grande chambre de près de 14 m² avec placard, un WC indépendant, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une vasque, baignoire, pare-baignoire et miroir rétroéclairé. Profitant d’une orientation Est – Sud-Est, cet appartement a été rénové avec des matériaux de qualité, doté de double vitrage pour plus de calme et de sérénité. Sa localisation privilégiée permet un accès immédiat aux transports, commerces et commodités : métro 7 à 2 minutes à pied, plusieurs lignes de bus à proximité. Charges mensuelles d’environ 67 euros, copropriété de 26 lots, classé D en énergie (indice 225) et B en climat (indice 7). Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 37,52 m² situé à Aubervilliers, dans le quartier Petite Prusse, est en parfait état, ayant bénéficié de travaux de rénovation de qualité, ce qui vous évite des coûts supplémentaires dès l’acquisition.
- Il dispose d'une orientation Est
- Sud-Est, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée, un vrai atout pour votre confort.
- Sa localisation est idéale : à seulement 2 minutes à pied du métro 7 « Aubervilliers
- Pantin Quatre Chemins » et à proximité immédiate des lignes de bus 150, 152, 170, 249, 330, N42, facilitant tous vos déplacements.
- Avec un prix fixé à 200 000 euros pour 37,52 m², vous bénéficiez d’un excellent rapport qualité/prix dans un secteur recherché, tout en profitant d’un faible montant de charges mensuelles de 67 euros, soit 804 euros par an.
- La copropriété compte 26 lots, aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine, et vous profitez d’un appartement récent, construit en 1920, avec une classe énergétique D (indice 225) et une classe climat B (indice 7).