Appartement T2 rénové proche des thermes à Balaruc-les-Bains

  • 137 362 €
34540 Balaruc-le-Vieux, France
Appartement T2 rénové proche des thermes à Balaruc-les-Bains Appartement T2 rénové proche des thermes à Balaruc-les-Bains Appartement T2 rénové proche des thermes à Balaruc-les-Bains Appartement T2 rénové proche des thermes à Balaruc-les-Bains Appartement T2 rénové proche des thermes à Balaruc-les-Bains Appartement T2 rénové proche des thermes à Balaruc-les-Bains Appartement T2 rénové proche des thermes à Balaruc-les-Bains
  • Appartement
  • Type de Propriété
  • 1
  • Chambre
  • 1
  • Salle de Bain
  • non
  • Garages
  • 34
  • 1980
  • Année de Construction
A vendre

Appartement T2 rénové proche des thermes à Balaruc-les-Bains

34540 Balaruc-le-Vieux, France
  • 137 362 €

Description

En exclusivité, cet appartement rénové de type T2 d’environ 32 m², situé à proximité des thermes et de l’étang de Thau à Balaruc-les-Bains, se compose d’un coin cuisine équipé ouvert sur le séjour, d’un séjour avec canapé convertible, d’une chambre indépendante avec un lit double de 140×190, et d’une salle d’eau avec cabine de douche et WC séparés. Vendu meublé avec un planning locatif, cet appartement offre une vue dégagée dans un secteur prisé.

En résumé

- Cet appartement de type T2 d'environ 32 m², situé à Balaruc-les-Bains, offre un espace optimisé avec une chambre indépendante équipée d’un lit double de 140x190, parfait pour la tranquillité et le confort.
- La cuisine est entièrement équipée et ouverte sur le séjour, comprenant un canapé convertible, ce qui maximise l’espace et la fonctionnalité.
- La rénovation récente garantit un bien immobilier prêt à vivre ou à louer, avec une vue dégagée dans une zone très prisée, proche des thermes et de l’étang de Thau.
- La superficie Carrez de 34 m² assure un espace conforme aux exigences légales, ajoutant à la valeur du bien.
- Vendu meublé avec un planning locatif, cet appartement possède un fort potentiel d’investissement ou de résidence secondaire, idéal pour profiter du secteur touristique et thermale.

Détails

Mis à jour le juin 30, 2025 à 12:18 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-137072
  • Prix: 137 362 €
  • Orientation: OUEST
  • Surface du Bien: 34 m²
  • Chambre: 1
  • Pièces: 2
  • Salle de Bain: 1
  • Garages: non
  • Année de Construction: 1980
  • Type de Propriété: Appartement
  • Statut de la Propriété: A vendre

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: E
  • Indice de Performance Énergétique Global: 311 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): B
  • Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 13/03/2025
  • Note actuelle du DPE: 311
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 311 | Classe d'énergie E
    E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

  • Soumis au statut de la copropriété: Oui
  • Procédures en cours: Aucune
  • Prix de vente hors honoraires: 125 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur: 9.89% du prix hors honoraires
  • Ville Balaruc les bains
  • Code Postal 34540

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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