Vente appartement T2 à Clermont-Ferrand Salins/Vallières – 49,89 m²

Situé dans le quartier des Salins/Vallières, cet appartement T2 de 49,89 m² loi Carrez offre un cadre pratique à proximité du centre-ville, des écoles supérieures et des commodités. Ce logement se compose d’une entrée avec placard, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine aménagée, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés. Performances énergétiques avec double vitrage PVC. Les charges mensuelles s’élèvent à 146 €, comprenant le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude et froide, l’entretien, l’électricité des parties communes, le syndic ainsi que l’assurance résidence. Aucune procédure en cours. La taxe foncière s’élève à 1160 €. Prix de vente : 100 700 €, dont 6 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.

- Cet appartement T2 de 49,89 m² loi Carrez est situé dans un quartier recherché, à proximité du centre-ville, des écoles supérieures et des commodités, ce qui vous garantit une excellente localisation.
- Le logement comprend une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux de 16,67 m², une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et WC séparés, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Les charges mensuelles de 146 € incluent le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude et froide, l'entretien, l'électricité des parties communes, le syndic et l'assurance, facilitant ainsi la gestion financière.
- La taxe foncière est de 1160 €, et le prix de vente est fixé à 100 700 €, avec 6% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, ce qui reste compétitif pour ce secteur.
- Aucune procédure en cours et le bien possède une bonne performance énergétique avec un DPE classé E, ce qui confirme une gestion optimisée des coûts énergétiques.