Appartement T2 avec balcon et parking à Toulouse quartier Saint Exupéry
Appartement T2 avec balcon et parking à Toulouse quartier Saint Exupéry
Description
Situé au cœur du quartier Saint Exupéry, cet appartement T2 au premier étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur offre un cadre de vie paisible. L’ensemble des pièces principales, lumineuses, s’ouvre par de larges baies vitrées donnant accès à un long balcon qui domine un parc arboré, apportant une touche de nature au quotidien. La pièce de vie spacieuse, mise en valeur par un parquet massif, est idéale pour la détente. La chambre dispose d’espaces de rangement, et la cuisine indépendante est aménagée. Un parking en surface ainsi qu’une cave complètent ce bien. Des travaux de décoration ou de rénovation de la salle de bains sont à prévoir. Ce lieu est parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité, à proximité de points d’intérêt tels que le Pont des Demoiselles, la Place de l’Ormeau, les commerces, les transports en commun, et les quartiers Côte Pavée, Saint Exupéry et La Terrasse.
En résumé
- Cet appartement T2 de 48 m² (47,82 m² selon la loi Carrez) est situé au premier étage d'une résidence de 1975 bien tenue, avec un ascenseur, offrant un accès facile et sécurisé.
- Il bénéficie d'un balcon long qui surplombe un parc arboré, ce qui garantit un cadre calme et apaisant, idéal pour profiter de la nature au quotidien.
- La pièce de vie de 19,43 m² avec un parquet massif crée une ambiance chaleureuse, complétée par une chambre avec rangement et une cuisine aménagée indépendante.
- Le bien dispose d’un parking aérien, ainsi que d'une cave, vous offrant un espace pratique pour votre stationnement et stockage.
- Son prix de vente de 169 000 EUR (157 170 EUR net vendeur) est compétitif pour un appartement avec ces prestations et cette localisation privilégiée à Toulouse, dans un quartier recherché comme Saint Exupéry.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 9:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-355473
- Prix: 169 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 48 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 187 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 987 € - 1 335 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 187
- A+
- A
- B
- C
-
187 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 157 170 €
- Honoraires TTC: 11 830 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
