Magnifique T2 rénové à Arcachon avec vue dégagée et parking privé
Description
Situé à Arcachon, à proximité des Prés Salés et de la plage de l’Aiguillon, ce charmant studio rénové de 40 m², aménagé en T2, offre une belle vue dégagée sans vis-à-vis. Au 4ème et dernier étage d’une résidence avec toutes commodités au pied, il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse avec une cuisine aménagée et équipée, une loggia transformée en espace chambre séparé, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le logement dispose également d’une place de parking privative et d’un local à vélos. La copropriété comporte 278 lots d’habitation, avec des charges mensuelles prévues de 129 € incluant le chauffage collectif au gaz, l’eau et le fonds de travaux. La classe énergétique est E. Honoraires à la charge de l’acquéreur fixés à 6%. Pour plus d’informations sur les risques naturels et technologiques, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Ce studio rénové de 40 m², aménagé en T2, se situe au dernier étage d'une résidence avec une vue dégagée sans vis-à-vis, ce qui assure calme et tranquillité.
- Il bénéficie d'une cuisine aménagée et équipée, d'une loggia transformée en espace chambre, d'une salle de bains avec WC, et d'une place de parking privée, idéal pour votre confort.
- La résidence comprend 278 lots d'habitation, avec des charges prévisionnelles de 129 € par mois, incluant le chauffage collectif au gaz, l'eau et le fonds de travaux.
- Son emplacement à proximité des Prés Salés et de la plage de l'Aiguillon vous offre un accès facile aux commodités au pied de la résidence, parfait pour une vie pratique ou pour investir.
- Avec une classe énergétique E, ce bien vaut 159 000 €, une affaire intéressante dans un secteur prisé, offrant un potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 2:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-385383
- Prix: 159 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 40 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1964
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 262 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 56 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 690 € - 990 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 262
- A+
- A
- B
- C
- D
-
262 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Arcachon
- Code Postal 33120
- Quartier/Secteur Arcachon, bassin d'arcachon
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
