Appartement T3 loué à Villerest avec parking et balcon – Investissement sécurisé

L’agence D vous propose en exclusivité à la vente un appartement T3 loué environ 465,65 € charges comprises. Il comprend un hall d’entrée, un WC, une cuisine ouverte sur le salon-séjour donnant sur un balcon, une salle de bain, et deux chambres. Le bail actuel se termine en août 2026. Il faut prévoir environ 85 € de charges de copropriété et 810 € de taxe foncière. Le bien est vendu avec deux places de parking et bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique classé D.

- Cet appartement de 57 m², situé à Villerest, comprend deux chambres, un séjour avec cuisine ouverte, et une salle de bain fonctionnelle, idéal pour un investissement locatif sécurisé.
- Il est loué environ 465,65 €, charges comprises, avec un bail qui se termine en août 2026, ce qui vous garantit une rentabilité dès la prise de possession.
- Le logement est vendu avec deux places de parking, un vrai atout dans cette localisation, facilitant la vie quotidienne ou une valorisation future.
- Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D, ce qui est compatible avec une consommation énergétique maîtrisée, conforme aux normes actuelles.
- Le prix de vente est fixé à 85 000 €, avec de faibles charges de copropriété de 85 € par mois et une taxe foncière de 810 €, optimisant votre rentabilité nette.