Appartement T3 de 111 m² avec terrasse de 87 m² à Floirac – Opportunité à Ne Pas Manquer
Appartement T3 de 111 m² avec terrasse de 87 m² à Floirac – Opportunité à Ne Pas Manquer
Description
Situé dans le centre de Floirac, ce spacieux appartement T3 de 111 m² est niché dans une petite copropriété calme. Il se distingue par une terrasse exceptionnelle de 87 m², offrant un espace extérieur idéal pour recevoir ou profiter des belles journées. L’appartement comprend un vaste séjour de 59 m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Sa configuration généreuse permet de nombreuses possibilités d’aménagement. Entièrement à rénover, c’est une opportunité idéale pour les amateurs de projets de rénovation ou pour un investissement à fort potentiel.
En résumé
- Ce charmant appartement T3 de 111 m², situé dans le centre de Floirac, offre un grand potentiel pour une rénovation totale, ce qui vous permettrait de créer un espace à votre image.
- La pièce maîtresse de ce bien, c’est sa terrasse de 87 m², un espace extérieur rare dans le secteur, parfait pour recevoir ou profiter des beaux jours.
- Il dispose d’un séjour spacieux de 59 m², complété par deux chambres, une salle de bain, et des WC séparés, avec des volumes qui laissent place à de nombreuses configurations d’aménagement.
- La résidence, une petite copropriété calme, garantit un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités du centre-ville.
- Son prix attractif, à 262 500 EUR, offre une belle opportunité d’investissement ou de création d’un espace de vie personnalisé dans un quartier recherché.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 4:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-117849
- Prix: 262 500 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 111 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 355 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/07/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 780 € - 1 110 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 355
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
355 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 248 000 €
- Honoraires TTC: 14 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 262 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Floirac
- Code Postal 33270
- Quartier/Secteur Aure, secteur aure louron, st lary proche
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
