Appartement T3 avec terrasse et garage à Montpellier dans résidence récente

Situé dans le quartier Malbosc, cet appartement lumineux en excellent état propose un T3 dans une résidence récente conforme à la norme RT2012, offrant sécurité et confort. Il comprend une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur une terrasse, deux chambres dont une avec accès à une terrasse supplémentaire, une salle de bains et des WC. Traversant, ce bien bénéficie d’une orientation Nord-Est côté séjour et Sud-Ouest côté chambre, situé au 2ème étage avec ascenseur. En plus, un grand garage en sous-sol de plus de 17 m² assure un stationnement pratique. Les charges mensuelles prévisionnelles s’élèvent à 100 euros, et la taxe foncière annuelle est de 1367 euros. La copropriété compte 50 lots. Diagnostic énergétique réalisé le 30/07/2024, avec une consommation primaire de 140 kWh/m²/an et une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 500 € et 1100 € pour un usage standard. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement T3 situé dans le quartier Malbosc à Montpellier offre une surface de 58,5 m², idéal pour une famille ou un investissement locatif, avec deux terrasses pour profiter du soleil.
- La résidence, récente et sécurisée, a été construite en 2012 et respecte la norme RT2012, garantissant une bonne performance énergétique et un confort moderne.
- Situé au 2ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une orientation NORD-EST côté séjour et SUD-OUEST côté chambre, ce qui maximise la luminosité tout au long de la journée.
- Le prix de 209 900 euros inclut un grand garage en sous-sol de plus de 17 m², très pratique pour stationner ou stocker en toute sécurité.
- Les charges mensuelles de 100 euros et la taxe foncière annuelle de 1 367 euros sont abordables, avec une consommation énergétique estimée entre 500 € et 1100 € par an, ce qui permet une gestion maîtrisée au quotidien.