Appartement T3 de 61 m² avec terrasse de 35 m² au Mée-sur-Seine

À vendre au Mée-sur-Seine, dans une résidence de standing sécurisée livrée en 2022, appartement T3 de 61 m² situé en bord de Seine. Lumineux et doté de belles prestations, ce bien offre un cadre de vie privilégié à seulement 10 minutes à pied du centre de Melun.

Son principal atout réside dans sa vaste terrasse de 35 m², accessible depuis le séjour et les deux chambres, avec une vue agréable face à la Seine.

L’appartement se compose d’une entrée avec grand placard, d’un séjour lumineux avec cuisine Howdens élégante et entièrement équipée comprenant un four, des plaques de cuisson, un micro-ondes, un réfrigérateur et une cave à vin. Les deux chambres bénéficient d’un accès direct à la terrasse. Une salle de bains et un grand WC séparé complètent l’ensemble.

Une place de stationnement privée couverte ainsi qu’un parking visiteur sont également disponibles.

La résidence bénéficie de normes thermiques performantes conformes à la RT 2012. Le chauffage collectif au gaz avec comptage individuel contribue à la maîtrise des charges.

Taxe foncière : 1 370 € par an.
Montant moyen mensuel des charges : 233 € par mois, incluant l’eau, le chauffage et l’eau chaude.

DPE : classe C, avec une consommation énergétique de 67 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : 14 kg CO₂/m²/an, classe C. Les factures d’énergie sont estimées entre 426 € et 577 € par an.

Une opportunité rare pour profiter d’un appartement récent avec grande terrasse, stationnement et proximité de la Seine et du centre de Melun.

- Vous bénéficiez d’un appartement T3 de 61 m², situé dans une résidence de standing sécurisée livrée en 2022, avec deux chambres et des prestations récentes.
- La terrasse de 35 m², accessible depuis le séjour et les deux chambres, constitue un véritable atout, notamment grâce à sa situation face à la Seine.
- L’appartement dispose d’une cuisine Howdens entièrement équipée, d’un grand placard à l’entrée, d’une salle de bains, d’un grand WC séparé et d’une place de stationnement privée couverte.
- Le bien se trouve sur la promenade Quai Lallia, dans un environnement verdoyant, à 10 minutes à pied du centre de Melun.
- Les charges mensuelles moyennes s’élèvent à 233 €, incluant l’eau, le chauffage et l’eau chaude. La taxe foncière est de 1 370 € par an, avec un DPE classé C et des factures d’énergie estimées entre 426 € et 577 € par an.