Appartement T4 de 79 m² à vendre à Pessac – Résidence Compostelle

OM Immobilier vous propose à la vente cet appartement T4 de 79 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, au sein de la résidence emblématique Compostelle à Pessac, dans le 33600.

Une résidence remarquable à Pessac

Conçue entre 1965 et 1967 par les architectes bordelais Salier, Courtois, Lajus et Sadirac, la résidence Compostelle constitue un ensemble architectural remarquable. Elle a obtenu en 2023 le label « Architecture contemporaine remarquable », décerné par le ministère de la Culture, en reconnaissance de son intérêt architectural et patrimonial.

Un appartement lumineux et fonctionnel

D’une superficie de 79 m², cet appartement sans vis-à-vis comprend une entrée, une agréable pièce de vie, trois chambres, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, douche et WC.

Le bien dispose également de trois balcons offrant des espaces extérieurs appréciables, ainsi que d’une buanderie indépendante. L’appartement a bénéficié d’une remise en peinture complète en novembre 2026.

Des travaux récents dans la copropriété

L’immeuble a récemment fait l’objet de travaux conséquents, notamment :
– Réfection de l’étanchéité de la toiture ;
– Isolation de la toiture ;
– Ravalement des façades.

L’installation d’un système de chauffage électrique collectif par le sol a par ailleurs été votée en assemblée générale.

Prestations et équipements

– Appartement situé au 5ᵉ étage avec ascenseur ;
– Trois chambres ;
– Trois balcons ;
– Cuisine aménagée et équipée ;
– Salle de bains avec baignoire, douche et WC ;
– Buanderie indépendante ;
– Cave commune partagée avec un voisin du palier ;
– Espace de stockage commun ;
– Possibilité de stationnement devant l’immeuble ;
– Tramway B à 10 minutes à pied.

Prix et informations financières

Prix de vente : 262 000 € honoraires d’agence inclus.
– Prix net vendeur : 250 000 € ;
– Honoraires d’agence : 4,8 %, soit 12 000 € ;
– Charges de copropriété : 250 € par mois, comprenant l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage électrique par le sol ;
– Taxe foncière : 1 500 € par an.

La copropriété comprend 542 lots, dont 542 lots d’habitation.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E, 257 kWh/m²/an. Classe climat D, 42 kg CO₂/m²/an.

- Vous bénéficiez d’un appartement T4 de 79 m² situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, comprenant 3 chambres, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, douche et WC.
- Les 3 balcons et l’absence de vis-à-vis apportent une réelle qualité de vie, tandis que la buanderie indépendante, la cave commune et l’espace de stockage commun renforcent le confort au quotidien.
- Le bien se trouve dans la résidence Compostelle, conçue entre 1965 et 1967 par les architectes Salier, Courtois, Lajus et Sadirac, et labellisée « Architecture contemporaine remarquable » en 2023 par le ministère de la Culture.
- La copropriété a déjà bénéficié de travaux importants, notamment la réfection de l’étanchéité et l’isolation de la toiture ainsi que le ravalement des façades. L’appartement a également été entièrement repeint en novembre

2026.
- Proposé à 262 000 € honoraires d’agence inclus, avec 250 € de charges mensuelles comprenant l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage électrique par le sol, l’appartement bénéficie aussi d’une proximité du tramway B, situé à 10 minutes à pied.