Appartement T3 à Lens au cœur du centre-ville proche de la gare à vendre
Appartement T3 à Lens au cœur du centre-ville proche de la gare à vendre
Description
Nouveauté à la vente en exclusivité chez Abithea : cet appartement T3 de 54,12 m² situé au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété au cœur du centre-ville de Lens offre un environnement idéal pour les citadins ou jeunes couples. Composé d’une entrée avec placard, d’une chambre de 11,47 m² pouvant également faire office de salon, d’une salle d’eau avec douche et toilettes, ainsi que d’une seconde chambre lumineuse de 9 m², l’espace de vie comprend également un salon séjour ouvert sur une cuisine équipée de 17,68 m². Vendu partiellement meublé (littérature, cuisine, meuble TV), l’appartement est en bon état, avec quelques rafraîchissements possibles, notamment pour la salle de bain ou l’installation d’une VMC. Les équipements incluent des radiateurs électriques Wi-Fi à inertie récents, fenêtres PVC double vitrage, ballon électrique pour l’eau chaude, et l’assainissement au tout-à-l’égout. Les charges trimestrielles s’élèvent à 177,38 €, la taxe foncière annuelle est de 967 €, et la copropriété comprend 6 lots. Le DPE indique une classe énergétique en E (éventuel réajustement en conformité avec les normes de 2026). Le prix de vente est fixé à 87 000 € FAI, dont 6 000 € à la charge de l’acquéreur. Contactez Fiorella Laforce ou Sophie Gérénaux pour organiser une visite. Les risques y étant exposés sont consultables sur le site GéoRisques.
En résumé
- Cet appartement T3 de 54,12 m² situé au dernier étage d’une petite copropriété en plein centre-ville de Lens est idéal pour une vie citadine ou un jeune couple, avec une proximité immédiate de la gare, des axes routiers et des écoles.
- Vous bénéficiez de deux chambres lumineuses de 11,47 m² et 9 m², d’un séjour ouvert de 17,68 m² sur une cuisine équipée, vendu partiellement meublé, ce qui facilite votre emménagement.
- La construction date de 1960, mais l’appartement est en bon état, avec des radiateurs électriques Wi-Fi à inertie récents de moins de 6 mois, fenêtres PVC double vitrage, et un ballon électrique pour l’eau chaude.
- Les charges de copropriété s’élèvent à 177,38 € par trimestre, et la taxe foncière annuelle est de 967 €, vous permettant de mieux gérer votre budget.
- Le prix de vente est fixé à 87 000 € FAI, avec 6 000 € à votre charge, une excellente opportunité dans cette localisation centrale.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 10:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3195586
- Prix: 87 000 €
- Surface du Bien: 54.12 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 322 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/09/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 420 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 322
- A+
- A
- B
- C
- D
-
322 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 81 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 000 € (7.41% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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