Appartement T3 à vendre à Niort Souché – Idéal investisseur ou primo-accédant

Appartement T3 situé à Souché, au premier étage d’une résidence calme. Il comprend un séjour, une cuisine séparée semi-équipée, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et une cave. Idéal pour un investisseur ou un primo-accédant. Les charges de copropriété, incluant le chauffage et l’eau froide, s’élèvent en moyenne à 1 800 € par an. L’appartement est situé au 1er étage sans ascenseur, dans une copropriété de 261 lots. Le prix du bien est de 94 000 €, hors honoraires de 90 000 €, avec des honoraires TTC de 4,44 % (soit 4 000 € à la charge de l’acquéreur). La consommation d’énergie est classée E (DPE) avec une estimation annuelle de coûts entre 1 460 et 2 030 €. La résidence a été construite en 1970, avec un chauffage collectif au gaz. Pour plus d’informations, contactez Mme Emmanuelle VANDERMEERSCH. La vente est gérée par l’agence Ici on réalise les compromis de vente, située au 31 rue de la Reine des Près, 79 460 Magne.

- Cet appartement T3 de 56,32 m², situé au premier étage d'une résidence calme, est idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, avec un prix attractif de 94 000 € tout compris.
- La copropriété de 261 lots propose des charges annuelles moyennes de 1 800 €, incluant le chauffage collectif au gaz et l’eau froide, ce qui vous permet de maîtriser votre budget.
- Avec deux chambres, un séjour lumineux de 19 m², une salle d'eau, un WC indépendant et une cave, cet appartement offre un espace pratique et fonctionnel.
- Le bien est conforme aux normes énergétiques avec un DPE classé E, avec une estimation de coûts annuels entre 1 460 et 2 030 €, ce qui reste raisonnable pour un logement de cette taille.
- La construction date de 1970, et son emplacement à Souché à Niort vous garantit un environnement résidentiel agréable, tout en étant bien situé dans la ville.