Appartement T3 de 62,59 m² à Toulouse Purpan, proche tramway et commerces

Situé à Toulouse Purpan, cet appartement T3 de 62,59 m² en bon état se trouve au rez-de-chaussée. Il comprend un séjour lumineux de 25,62 m² avec cuisine ouverte, deux chambres spacieuses de 12 m² et plus de 10 m², une salle de bains élégante ainsi qu’un WC séparé. L’appartement est équipé de prestations telles que VMC, double vitrage, et un chauffage individuel fonctionnant au gaz de ville, avec répartiteur pour le chauffage et l’eau. La copropriété comporte des charges annuelles de 1204,68 €, incluant la consommation collective d’eau froide, chaude et de chauffage, qui s’élève à 1232,68 € par an, pour un total annuel de 2437,36 €. La taxe foncière s’élève à 1234 €. Situé à seulement 200 mètres du tramway et à proximité des commerces, ce bien offre un environnement pratique. Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à contacter l’agence S&F Immobilier Associés ou Julien Sirven. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site officiel Géorisques.

- Cet appartement de 62,59 m² au rez-de-chaussée à Toulouse Purpan offre un séjour lumineux de 25,62 m² et deux chambres spacieuses de 12 m² et plus de 10 m², parfait pour un investissement pratique ou un usage quotidien.
- La résidence dispose d’équipements modernes comme la VMC, le double vitrage, et un chauffage individuel au gaz de ville avec répartiteur, vous assurant confort et économies d'énergie.
- En termes d’investissement, les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1204,68 €, et la consommation collective d’eau et de chauffage, estimée à 1232,68 € par an, sont comprises dans un total annuel de 2437,36 €, facilitant la gestion de vos dépenses.
- La taxe foncière n’est que de 1234 €, une fiscalité avantageuse pour un bien situé à seulement 200 mètres du tramway, avec des commerces à proximité immédiate.
- La construction date de 2015, un point supplémentaire pour la stabilité de votre achat, et la classe énergétique B indique une bonne isolation et efficacité énergétique, un vrai plus pour réduire vos coûts.