Appartement T3 lumineux avec parking et cave à Clermont-Ferrand
Appartement T3 lumineux avec parking et cave à Clermont-Ferrand
Description
Situé au 4ème étage avec ascenseur à Clermont-Ferrand, cet appartement T3 plein de charme offre un espace lumineux avec une entrée accueillante, une cuisine ouverte sur un séjour baigné de lumière idéal pour les brunchs et soirées télé. Il comprend deux chambres équipées de placards intégrés, une salle de douche moderne, un WC séparé avec lavabo, ainsi qu’un dressing pour vos tenues. Un placard pratique pour optimiser le rangement quotidien. En plus, vous bénéficiez d’une cave privative pour vélos ou souvenirs, d’une place de parking attitrée et d’un immeuble bien entretenu avec travaux de façade déjà votés, sans frais à prévoir. La localisation est idéale : proche des commerces, écoles, transports et services. Parfait pour un primo-accédant, un investisseur ou un pied-à-terre, ce bien ne demande aucun travaux, il ne reste qu’à poser vos valises. Classe énergétique C, avec une isolation performante qui allie confort et économie d’énergie. Un coup de cœur potentiel – contactez-nous rapidement pour visiter !
En résumé
- Cet appartement de 81,61 m² situé au 4ème étage dispose d’un séjour de 19,68 m² très lumineux grâce à sa grande baie vitrée orientée ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée.
- Il comprend deux chambres avec placards intégrés, un dressing, une salle de douche moderne, un WC séparé, et un espace de rangement supplémentaire grâce à un placard malin.
- Vous bénéficiez d'une cave privative pour entreposer vélos ou souvenirs et d’une place de parking attitrée, ce qui évite tous les soucis de stationnement.
- La copropriété, construite en 1980, a déjà voté les travaux de façade, donc aucun frais supplémentaire à prévoir pour la remise en état de l’immeuble.
- Avec un DPE de classe C, vous réalisez des économies d’énergie grâce à une isolation performante et une consommation maîtrisée, ce qui réduit vos coûts au quotidien.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 5:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3521884
- Prix: 154 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 81.61 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 143 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/04/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 630 € - 900 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 143
- A+
- A
- B
-
143 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 154 000 € (6.21% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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